{"id":90685,"date":"2024-03-19T19:06:52","date_gmt":"2024-03-19T18:06:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cascanticbcn.com\/como-comprar-un-piso-en-barcelona\/"},"modified":"2024-07-03T19:25:15","modified_gmt":"2024-07-03T17:25:15","slug":"como-comprar-un-piso-en-barcelona","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cascanticbcn.com\/fr\/como-comprar-un-piso-en-barcelona\/","title":{"rendered":"Comment acheter un appartement \u00e0 Barcelone"},"content":{"rendered":"\t\t
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Comment acheter un appartement \u00e0 Barcelone<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Nous vous expliquons ce qu’il faut pour acheter un appartement \u00e0 Barcelone<\/strong><\/h2>

Barcelone est sans aucun doute l’une des villes les plus importantes et passionnantes d’Europe : son ambiance multiculturelle, ses nombreux \u00e9v\u00e9nements culturels, ses traditions et sa vari\u00e9t\u00e9 gastronomique, ses plages et la mer, le sport et les activit\u00e9s de plein air favoris\u00e9es par son climat chaud attirent chaque jour un nombre croissant de personnes du monde entier, d\u00e9sireuses d’investir dans l’immobilier ou d’acheter leur nouvelle propri\u00e9t\u00e9.<\/p>

Lorsque vous prenez la d\u00e9cision d’acheter un bien immobilier sans \u00eatre r\u00e9sident en Espagne, il est important de tenir compte de certains aspects, d’avoir certains documents sp\u00e9cifiques et de prendre en consid\u00e9ration certaines pr\u00e9misses de base. Tout d’abord, il est n\u00e9cessaire de choisir la zone de la ville dans laquelle vous souhaitez acheter. Il est tr\u00e8s important de consid\u00e9rer quelles seront les intentions d’utilisation de la propri\u00e9t\u00e9 avant de choisir le type d’appartement et son emplacement. Il faut faire la distinction entre un appartement o\u00f9 s\u00e9journer lors de visites sporadiques dans la ville ou un appartement destin\u00e9 \u00e0 la location. Dans tous les cas, il est toujours pr\u00e9f\u00e9rable de louer au centre-ville : sa vitalit\u00e9 et l’efficacit\u00e9 des transports en commun rendront votre s\u00e9jour plus simple et agr\u00e9able ou aideront \u00e0 louer l’appartement plus rapidement.<\/p>

Apr\u00e8s avoir choisi la zone et calcul\u00e9 le montant que vous \u00eates pr\u00eat \u00e0 d\u00e9penser pour l’acquisition de la propri\u00e9t\u00e9 et pour couvrir les co\u00fbts associ\u00e9s, il est n\u00e9cessaire de d\u00e9cider du type de propri\u00e9t\u00e9 souhait\u00e9, en \u00e9tablissant un ordre de priorit\u00e9s et de pr\u00e9f\u00e9rences : un grand ou petit appartement, avec une, deux ou plusieurs chambres, d\u00e9j\u00e0 r\u00e9nov\u00e9 ou \u00e0 r\u00e9nover.<\/p>

Pouvoir compter sur un agent local de confiance et recommand\u00e9 est indispensable : son travail consiste \u00e0 interpr\u00e9ter vos besoins et d\u00e9sirs, \u00e0 faciliter la recherche et \u00e0 proposer diff\u00e9rentes options.<\/p>

\u00c0 la fin du processus de s\u00e9lection, lorsque vous d\u00e9cidez d’acqu\u00e9rir un bien immobilier sp\u00e9cifique, il est n\u00e9cessaire de suivre les \u00e9tapes suivantes :<\/p>

  1. Apr\u00e8s avoir choisi la propri\u00e9t\u00e9 pr\u00e9f\u00e9r\u00e9e, il est n\u00e9cessaire de formaliser votre choix en envoyant \u00e0 l’agence une d\u00e9claration de votre int\u00e9r\u00eat. \u00c0 ce moment-l\u00e0, notre agence vous enverra le titre de Propri\u00e9t\u00e9, qui certifie le nom du propri\u00e9taire, les mesures de la propri\u00e9t\u00e9, l’existence de pr\u00eats ou de dettes ant\u00e9rieurs concernant la propri\u00e9t\u00e9, afin d’\u00e9viter les mauvaises surprises. Aucun paiement ne doit \u00eatre effectu\u00e9 pendant cette phase.<\/li>
  2. R\u00e9servation de la propri\u00e9t\u00e9. Apr\u00e8s avoir pris connaissance de la situation juridique de la propri\u00e9t\u00e9, il est n\u00e9cessaire de d\u00e9clarer formellement votre int\u00e9r\u00eat, en pr\u00e9sentant une offre d’achat et en payant un acompte. L’offre d’achat pr\u00e9cise la proposition \u00e9conomique et l’option de paiement pr\u00e9f\u00e9r\u00e9e, ainsi que les principales obligations de la part du vendeur et de l’acheteur (cette phase est enti\u00e8rement g\u00e9r\u00e9e par l’agence immobili\u00e8re).<\/li>
  3. Lorsque la n\u00e9gociation sur le prix est conclue avec succ\u00e8s, l’\u00e9tape suivante est la signature du contrat priv\u00e9 avec le vendeur. Entre le vendeur et l’acheteur, il est en effet pr\u00e9f\u00e9rable de stipuler un contrat priv\u00e9 jusqu’\u00e0 ce que le moment de la r\u00e9daction de l’acte notari\u00e9 arrive.
    Il s’agit g\u00e9n\u00e9ralement d’un document dans lequel le vendeur d\u00e9clare sa volont\u00e9 de c\u00e9der la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 l’acheteur et o\u00f9 l’acheteur exprime sa d\u00e9cision d’acheter au prix et aux conditions pr\u00e9alablement convenus. Dans cette circonstance, l’acheteur versera au vendeur 15 % de la valeur \u00e9tablie pour la propri\u00e9t\u00e9. En Espagne, le mod\u00e8le typique de pr\u00e9contrat, appel\u00e9 contrat de r\u00e9servation, pr\u00e9voit que si l’acheteur devait retirer son offre une fois le contrat de r\u00e9servation sign\u00e9, il perdrait les 15 % pay\u00e9s. Dans le cas o\u00f9 le vendeur se retirerait, il devrait payer \u00e0 l’acheteur le double du montant pay\u00e9 par celui-ci. Dans des cas particuliers, lorsque le processus d’achat peut \u00eatre conclu rapidement, l’\u00e9tape 2) peut \u00eatre \u00e9vit\u00e9e et les deux parties peuvent passer directement \u00e0 la r\u00e9daction de l’acte.<\/li>
  4. La derni\u00e8re \u00e9tape est l’acte notari\u00e9. En pr\u00e9sence d’un notaire, l’acheteur paiera le montant restant et le vendeur lui remettra le titre de propri\u00e9t\u00e9 de la propri\u00e9t\u00e9.<\/li><\/ol>

    Voici les documents n\u00e9cessaires \u00e0 pr\u00e9senter au notaire :<\/p>

    • une pi\u00e8ce d’identit\u00e9 (ou un document officiel de d\u00e9l\u00e9gation) des deux parties,<\/li>
    • le titre de propri\u00e9t\u00e9 original du vendeur<\/li>
    • et les ch\u00e8ques du acheteur pour le paiement.<\/li><\/ul>

      Lorsque l’acheteur et le vendeur ont tous deux sign\u00e9 l’acte, le notaire apposera sa signature protocolaire. Il ne restera plus qu’\u00e0 payer les imp\u00f4ts sur l’achat-vente.<\/p>

      Imp\u00f4ts et frais<\/strong><\/h2>

      Pour l’acheteur :<\/strong><\/p>

      • Imp\u00f4t sur les transmissions patrimoniales (I.T.P.) – 10%<\/li>
      • Frais de notaire, timbres et inscription au Registre Central de la Propri\u00e9t\u00e9 : entre 0,5% et 2%. Ce montant varie si le bien immobilier est acquis avec ou sans hypoth\u00e8que.<\/li>
      • L’acheteur sera inform\u00e9 de mani\u00e8re transparente, \u00e0 la fin de la phase de n\u00e9gociation, sur le montant total des imp\u00f4ts et des taxes, avant la signature du contrat de r\u00e9servation.<\/li><\/ul>

        Pour le vendeur :<\/strong><\/p>

        • L’imp\u00f4t local appel\u00e9 plus-value (dans certains cas, les deux parties d\u00e9cident que c’est l’acheteur qui le paie). Avec une copie de l’acte, le vendeur devra se rendre auxbureaux municipaux. Apr\u00e8s avoir rempli le formulaire n\u00e9cessaire, il recevra par courrier des informations sur le montant exact \u00e0 payer. Le montant est calcul\u00e9 en fonction du nombre d’ann\u00e9es pendant lesquelles le vendeur a \u00e9t\u00e9 en possession de la propri\u00e9t\u00e9 et sur la valeur r\u00e9elle de la propri\u00e9t\u00e9 d\u00e9termin\u00e9e par le registre foncier.Le vendeur devra \u00e9galement prendre en charge les frais administratifs n\u00e9cessaires pour annuler les dettes ant\u00e9rieures si n\u00e9cessaire (hypoth\u00e8que, dettes relatives aux frais de copropri\u00e9t\u00e9, etc.).

          Les agences immobili\u00e8res en Catalogne<\/strong><\/h2>

          En Catalogne, il existe un registre officiel des agents immobiliers (AICAT), \u00e0 travers lequel chaque agent souhaitant exercer professionnellement dans sa ville doit certifier ses comp\u00e9tences et pr\u00e9senter une police d’assurance responsabilit\u00e9 civile. En tant qu’agence immobili\u00e8re professionnelle, Casc Antic BCN dispose de son propre num\u00e9ro d’enregistrement (n\u00b0 3272) afin d’offrir \u00e0 ses clients les meilleures garanties de confiance et de cr\u00e9dibilit\u00e9, notamment pour les clients \u00e9trangers n\u00e9cessitant une protection officielle sur le march\u00e9 immobilier. Les agences immobili\u00e8res en Espagne facturent leurs frais au vendeur, l’acheteur n’aura pas \u00e0 payer de commission \u00e0 l’agence pour les transactions d’achat. L’acheteur peut demander, \u00e0 ses propres frais, des services sp\u00e9ciaux avant et apr\u00e8s l’achat. Aide \u00e0 l’obtention d’un NIE (num\u00e9ro d’identification des \u00e9trangers), ouverture d’un compte bancaire espagnol, demande de pr\u00eat. Gestion bureaucratique apr\u00e8s l’achat (par exemple, le changement de titulaire des services tels que l’eau, l’\u00e9lectricit\u00e9 ou le gaz). Projet pour des r\u00e9novations mineures et majeures des biens immobiliers, conception d’int\u00e9rieurs, meubles sur mesure, etc.<\/p>

          Documents que le vendeur doit fournir \u00e0 l’acheteur :<\/strong><\/p>

          • Titre de propri\u00e9t\u00e9.<\/li>
          • Avis \u00e9mis par le Registre Central de la Propri\u00e9t\u00e9.<\/li>
          • Imp\u00f4t sur les biens immobiliers (I.B.I.).<\/li>
          • Attestation de r\u00e9gularit\u00e9 des paiements des cotisations \u00e9mise par l’administrateur de la copropri\u00e9t\u00e9.<\/li>
          • Certificat de conformit\u00e9.<\/li>
          • Certificat \u00e9nerg\u00e9tique.<\/li><\/ul>

            Documents n\u00e9cessaires du c\u00f4t\u00e9 de l’acheteur :<\/strong><\/p>

            • N.I.E (Num\u00e9ro d’identification de l’\u00e9tranger). Il peut \u00eatre obtenu aupr\u00e8s du bureau des \u00e9trangers de Barcelone, qui est en fait une station de police. Pour obtenir un N.I.E., il est n\u00e9cessaire de pr\u00e9senter le passeport et de remplir le formulaire appropri\u00e9. Si vous ne pouvez pas vous pr\u00e9senter personnellement, vous pouvez formellement d\u00e9l\u00e9guer une autre personne pour effectuer la d\u00e9marche.<\/li>
            • Service de Gestion : assistance dans tout le processus d’obtention du N.I.E. (facultatif).<\/li>
            • L’ouverture d’un compte bancaire courant espagnol est une autre exigence. Il sera utilis\u00e9 pour transf\u00e9rer de l’argent pour l’achat de la propri\u00e9t\u00e9 depuis un compte externe \u00e0 l’Espagne. Cette \u00e9tape doit \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e personnellement par l’acheteur.<\/li>
            • Enregistrement de l’acte. Il doit \u00eatre effectu\u00e9 via le Bureau d’Enregistrement. G\u00e9n\u00e9ralement, le m\u00eame notaire qui r\u00e9dige l’acte s’occupe de ce point.<\/li><\/ul>

              La bureaucratie catalane est relativement rapide et efficace, bien qu’elle puisse sembler compliqu\u00e9e pour un acheteur international. C’est pourquoi notre agence, Casc Antic BCN S.L., propose l’assistance n\u00e9cessaire pour obtenir les documents et ainsi remplir les conditions requises pour l’acquisition d’un bien immobilier.<\/p>

              Acheter pour louer \u00e0 Barcelone<\/strong><\/h2>

              Barcelone est un p\u00f4le d’attraction constant pour les jeunes, les \u00e9tudiants, les travailleurs et les touristes venant d’Espagne et de diff\u00e9rentes r\u00e9gions d’Europe et du monde. Cela est d\u00fb, entre autres, \u00e0 sa position g\u00e9ographique strat\u00e9gique et au fait qu’elle est la deuxi\u00e8me plus grande ville d’Espagne. Gr\u00e2ce \u00e0 son climat chaud, Barcelone est en train de d\u00e9passer Amsterdam en tant que capitale gay de l’Europe, \u00e9tant l’une des villes les plus gay-friendly du monde. Barcelone, ville de contrastes et de changements constants : ses activit\u00e9s culturelles, ses universit\u00e9s, ses \u00e9v\u00e9nements sportifs, ses attractions touristiques, sa vie nocturne, sa plage et son beau temps ne sont que quelques-unes des nombreuses raisons de choisir cette ville pour acheter un nouveau bien immobilier ou investir.<\/p>

              La demande d’appartements en location est \u00e9lev\u00e9e, surtout dans les zones centrales bien desservies par les transports en commun. Cette demande a maintenu le loyer entre 4,4 % et 6 % de la valeur de la propri\u00e9t\u00e9.
              \"precio
              \u00a0<\/p>

              Casc Antic BCN s’est sp\u00e9cialis\u00e9e dans l’assistance d\u00e9di\u00e9e aux propri\u00e9taires d’appartements en location. Nous choisissons le locataire parfait, nous v\u00e9rifions toutes les r\u00e9f\u00e9rences n\u00e9cessaires pour garantir la tranquillit\u00e9 des propri\u00e9taires. Nous offrons \u00e9galement des services de r\u00e9paration et de maintenance domestique.<\/p>

              Avec notre exp\u00e9rience, nous serons en mesure de vous conseiller sur quand, o\u00f9 et comment acheter un appartement dans le vieux quartier de Barcelone dans le but de le louer.
              Il est important de clarifier certains points :<\/p>

              • La demande croissante d’appartements en location est concentr\u00e9e dans les quartiers du centre de Barcelone, en particulier dans la Ciutat Vella (la vieille ville) qui attire des jeunes du monde entier pour sa vie culturelle et sociale effervescente, et pour sa proximit\u00e9 avec la plage.<\/li>
              • Lorsque vous louez un appartement, il est toujours recommand\u00e9 de le pr\u00e9senter meubl\u00e9, enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9, fra\u00eechement peint et propre, pr\u00eat \u00e0 \u00eatre habit\u00e9. C’est important car, si l’appartement est en bon \u00e9tat, les locataires seront de meilleure qualit\u00e9, nous pourrons louer le bien plus rapidement et d\u00e9fendre mieux sa valeur.<\/li>
              • Nous avons un risque d’erreur tr\u00e8s faible, le profil des locataires que notre agence choisit et les pr\u00e9cautions l\u00e9gales que nous prenons nous le permettent.<\/li>
              • Les prix de vente des biens immobiliers ont baiss\u00e9 d’environ 40 % apr\u00e8s le boom immobilier qui a eu lieu en Espagne entre 1995 et 2007.<\/li>
              • Si vous nous choisissez, vous n’aurez pas \u00e0 payer de commission \u00e0 notre agence pour la location. Tous les co\u00fbts de localisation seront \u00e0 la charge des nouveaux locataires.<\/li>
              • Lorsque nous g\u00e9rons la location de votre propri\u00e9t\u00e9, nous sommes en mesure de la louer rapidement, en publiant et en positionnant au mieux les annonces sur les principaux portails espagnols, car acheter et louer un appartement \u00e0 Barcelone par notre interm\u00e9diaire constitue un investissement judicieux.<\/li><\/ul>
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                Investissements immobiliers \u00e0 Barcelone<\/strong><\/h2>

                Barcelone, capitale de la Catalogne, gr\u00e2ce \u00e0 sa croissance constante, est devenue l’un des principaux centres \u00e9conomiques d’Europe, v\u00e9ritablement une bonne ville pour les affaires. Gr\u00e2ce \u00e0 sa position privil\u00e9gi\u00e9e sur la c\u00f4te m\u00e9diterran\u00e9enne, associ\u00e9e \u00e0 l’accent mis sur l’innovation et le d\u00e9veloppement technologique qui font partie de l’identit\u00e9 de la ville, elle a \u00e9t\u00e9 choisie en 2008 comme si\u00e8ge de la Secr\u00e9tariat de l’Union pour la M\u00e9diterran\u00e9e et, la m\u00eame ann\u00e9e, a \u00e9t\u00e9 class\u00e9e quatri\u00e8me ville la plus importante pour les affaires apr\u00e8s Londres, Paris et Francfort (selon l’European Cities Monitor de Cushman & Wakefield, en septembre 2008). Elle a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 d\u00e9sign\u00e9e deuxi\u00e8me ville du monde pour l’organisation de congr\u00e8s internationaux (selon l’International Congress & Convention Asoc.).<\/p>

                Barcelone est sans aucun doute une ville jeune, tourn\u00e9e vers l’avenir. L’argent investi dans cette ville peut g\u00e9n\u00e9rer un haut niveau de satisfaction pour un grand nombre de raisons. Voici dix d’entre elles publi\u00e9es sur le site officiel de la Mairie de Barcelone :<\/p>

                1. Une position privil\u00e9gi\u00e9e. Barcelone est la porte d’entr\u00e9e du Sud de l’Europe, le centre d’une Euro-r\u00e9gion \u00e9conomique \u00e9mergente, capitale de la zone m\u00e9diterran\u00e9enne, pont vers le Nord de l’Afrique et plateforme de connexion avec l’Am\u00e9rique latine.<\/li>
                2. Accessible et connect\u00e9e \u00e0 d’autres pays. Avec un nouvel a\u00e9roport intercontinental, un port maritime en expansion constante (premier port de la M\u00e9diterran\u00e9e) et des connexions terrestres via le chemin de fer et le r\u00e9seau routier europ\u00e9en.<\/li>
                3. Moteur d’une zone \u00e9conomique large, dynamique et vari\u00e9e. Avec une grande tradition industrielle et un grand tissu entrepreneurial, Barcelone mise sur une activit\u00e9 \u00e9conomique intense ax\u00e9e sur la recherche et en particulier sur les services avanc\u00e9s et la nouvelle \u00e9conomie.<\/li>
                4. Succ\u00e8s des investissements \u00e9trangers. La Catalogne accueille environ 25 % de l’investissement \u00e9tranger en Espagne. Barcelone concentre plus de 3300 entreprises \u00e9trang\u00e8res \u00e9tablies en Catalogne, soit environ 90 % du total.<\/li>
                5. Grands projets futurs. Barcelone est actuellement en plein processus de transformation historique, avec d’importantes investissements publics et de plus grandes opportunit\u00e9s pour l’initiative priv\u00e9e.<\/li>
                6. Capital humain national et international. Barcelone accueille les meilleures \u00e9coles \u00e9conomiques d’Europe et des universit\u00e9s de premier plan sur le plan international. Cela facilite la cr\u00e9ation et l’attraction de talents. \u00c9tudier \u00e0 Barcelone est une garantie de succ\u00e8s.<\/li>
                7. Large offre immobili\u00e8re. Barcelone dispose d’un grand nombre de bureaux, de locaux commerciaux et de b\u00e2timents commerciaux disponibles \u00e0 des prix vraiment comp\u00e9titifs et \u00e0 des normes de qualit\u00e9 vraiment \u00e9lev\u00e9es. En raison de ses attributs, la ville attire chaque jour de nombreuses personnes du monde entier. M\u00eame si elle a connu, comme le reste de l’Europe, la grande crise immobili\u00e8re de 2007, qui a entra\u00een\u00e9 une chute des prix d’environ 40 %, la ville a trouv\u00e9 le moyen de r\u00e9agir. Gr\u00e2ce \u00e0 son importante activit\u00e9 \u00e9conomique, Barcelone a \u00e9t\u00e9 en mesure de faire cro\u00eetre le niveau des investissements immobiliers dans le quartier historique, o\u00f9 la demande de biens immobiliers \u00e0 louer ou \u00e0 vendre est tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9e, en particulier de la part d’\u00e9tudiants, de chercheurs et d’hommes d’affaires qui choisissent de vivre dans cette partie de la ville. Aujourd’hui, le nombre d’op\u00e9rations immobili\u00e8res dans le quartier historique a de nouveau augment\u00e9, tout comme l’attraitquotidien de Barcelone pour les investisseurs \u00e9trangers. La possibilit\u00e9 d’acqu\u00e9rir des biens immobiliers \u00e0 des prix avantageux, compar\u00e9s \u00e0 ceux des autres capitales europ\u00e9ennes, est r\u00e9elle.<\/li>
                8. Coop\u00e9ration entre le public et le priv\u00e9. Le mod\u00e8le barcelonais, reconnu \u00e0 l’\u00e9chelle internationale, s’est d\u00e9velopp\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 la coop\u00e9ration parfaite entre le secteur public et priv\u00e9.<\/li>
                9. Qualit\u00e9 de vie excellente. Une ville o\u00f9 il fait bon vivre et travailler, une ville qui, en plus de son climat chaud avec du soleil toute l’ann\u00e9e, offre une gamme d’opportunit\u00e9s culturelles et commerciales, un syst\u00e8me de sant\u00e9 moderne accessible \u00e0 tous, des transports publics s\u00fbrs et efficaces, un style de vie m\u00e9diterran\u00e9en et un environnement urbain aux caract\u00e9ristiques uniques.<\/li>
                10. Prestige reconnu \u00e0 l’\u00e9chelle mondiale. Diverses \u00e9tudes et statistiques r\u00e9alis\u00e9es par des organismes internationaux ind\u00e9pendants indiquent la primaut\u00e9 de Barcelone.<\/li><\/ol>

                  Nos services<\/strong><\/h2>

                  Conseil immobilier complet :<\/strong><\/p>

                  Casc Antic BCN S.L. est notre agence \u00e0 Barcelone. Nous vous guiderons et vous conseillerons jusqu’\u00e0 ce que le processus d’achat soit un succ\u00e8s. Notre connaissance du march\u00e9 immobilier de la ville nous permet de vous offrir le meilleur service si vous souhaitez acheter un appartement, que ce soit comme investissement ou comme r\u00e9sidence secondaire, si vous envisagez de d\u00e9m\u00e9nager d\u00e9finitivement \u00e0 Barcelone. Nous sommes sp\u00e9cialis\u00e9s sur le march\u00e9 des acheteurs et vendeurs \u00e9trangers, nos commerciaux peuvent vous assister en langues locales, en espagnol, en catalan et \u00e9galement en anglais, fran\u00e7ais et italien.<\/p>

                  Design :<\/strong>
                  Nous pouvons vous offrir, gr\u00e2ce \u00e0 nos architectes partenaires, la r\u00e9novation de votre appartement et la d\u00e9coration compl\u00e8te de votre bien r\u00e9cemment acquis.
                  Nous pouvons vous montrer plusieurs alternatives de design pour r\u00e9nover, rafra\u00eechir et moderniser l’appartement que vous avez achet\u00e9, nous occuper des travaux et le rendre en parfait \u00e9tat, pr\u00eat \u00e0 \u00eatre habit\u00e9 et lou\u00e9.<\/p>

                  Proc\u00e9dures administratives :<\/strong>
                  Le traitement et la gestion administrative repr\u00e9sentent sans aucun doute un obstacle difficile lorsque vous envisagez d’acheter une propri\u00e9t\u00e9, surtout depuis l’\u00e9tranger. Nos avocats peuvent simplifier consid\u00e9rablement ce processus et votre relation avec l’administration publique espagnole.<\/p>

                  Assistance juridique et fiscale :<\/strong>
                  Si vous le souhaitez, vous pouvez \u00e0 tout moment compter sur les avocats qui collaborent avec notre agence. Ils peuvent vous expliquer les exigences l\u00e9gales pour les op\u00e9rations d’achat et r\u00e9pondre \u00e0 vos questions sur ce type d’op\u00e9rations.<\/p>

                  Notaire :<\/strong>
                  Nous pouvons b\u00e9n\u00e9ficier de la disponibilit\u00e9 d’un notaire prestigieux \u00e0 Barcelone et ainsi garantir \u00e0 nos clients le plus haut niveau de s\u00e9curit\u00e9 en termes juridiques et une assistance personnalis\u00e9e au moment de signer le contrat de vente et l’acte d’achat pour le bien immobilier acquis.<\/p>

                  Location des biens acquis :<\/strong>
                  Gr\u00e2ce \u00e0 Casc Antic BCN S.L., notre agence bas\u00e9e \u00e0 Barcelone, nous proposons les meilleurs services pour la location de votre propri\u00e9t\u00e9 achet\u00e9e comme investissement. Nous avons toute l’exp\u00e9rience et les outils n\u00e9cessaires pour garantir une location avec les meilleures garanties de tranquillit\u00e9, de s\u00e9curit\u00e9 et de r\u00e9gularit\u00e9 dans les paiements.<\/p>

                  Gestion et administration des locations<\/strong><\/h2>

                  Ce d\u00e9partement est destin\u00e9 \u00e0 fournir un service int\u00e9gral aux propri\u00e9taires de biens destin\u00e9s \u00e0 la location, facilitant ainsi la gestion (encaissement, r\u00e9solution de divers probl\u00e8mes, maintenance, etc.) de leur patrimoine m\u00eame s’ils vivent dans diff\u00e9rents pays en dehors de l’Espagne.<\/p>

                  Cette gestion a un co\u00fbt de 6 % plus TVA du loyer mensuel, notre d\u00e9partement prenant en charge tous les probl\u00e8mes g\u00e9n\u00e9r\u00e9s au quotidien avec les locataires des biens lou\u00e9s, offrant ainsi au propri\u00e9taire toute la tranquillit\u00e9 n\u00e9cessaire.<\/p><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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                  Nos clients nous aident \u00e0 nous am\u00e9liorer chaque jour<\/span><\/h2>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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