{"id":90686,"date":"2024-03-19T19:06:52","date_gmt":"2024-03-19T18:06:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cascanticbcn.com\/como-comprar-un-piso-en-barcelona\/"},"modified":"2024-07-03T19:27:26","modified_gmt":"2024-07-03T17:27:26","slug":"como-comprar-un-piso-en-barcelona","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cascanticbcn.com\/it\/como-comprar-un-piso-en-barcelona\/","title":{"rendered":"Come acquistare un appartamento a Barcellona"},"content":{"rendered":"\t\t
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Come acquistare un appartamento a Barcellona<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Le agenzie immobiliari in Catalogna<\/strong><\/h2>

In Catalogna esiste un registro ufficiale degli agenti immobiliari (AICAT), attraverso il quale ogni agente che desideri lavorare come professionista nella propria citt\u00e0 deve certificare le proprie capacit\u00e0 e presentare una polizza di responsabilit\u00e0 civile. Come agenzia immobiliare professionale, Casc Antic BCN ha il proprio numero di registrazione (n. 3272) per poter offrire ai propri clienti le massime garanzie di fiducia e credibilit\u00e0, specialmente per quei clienti stranieri che necessitano di una protezione ufficiale nella giungla del mercato immobiliare. Le agenzie immobiliari in Spagna addebitano i propri costi al venditore, l’acquirente non dovr\u00e0 pagare alcuna commissione all’agenzia per le operazioni di acquisto. L’acquirente pu\u00f2 richiedere, a proprie spese, servizi speciali prima e dopo l’acquisto. Assistenza per ottenere un NIE (numero di identit\u00e0 per stranieri), apertura di un conto bancario spagnolo, richiesta di un prestito. Gestione burocratica dopo l’acquisto (ad esempio il cambio di intestatario dei servizi come acqua, luce o gas) Progetto per piccole e grandi ristrutturazioni degli immobili, progettazione degli interni, mobili su misura, ecc.<\/p>

Documenti che il venditore deve fornire all’acquirente:<\/strong><\/p>

  • Titolo di propriet\u00e0.<\/li>
  • Nota emessa dal Registro Centrale della Propriet\u00e0.<\/li>
  • I.B.I. (Imposta sui Beni Immobili).<\/li>
  • Certificato di regolarit\u00e0 dei pagamenti delle quote emesso dall’amministratore della comunit\u00e0.<\/li>
  • Certificato di abitabilit\u00e0.<\/li>
  • Certificato energetico.<\/li><\/ul>

    Documenti necessari da parte dell’acquirente:<\/strong><\/p>

    • N.I.E (Numero di Identificazione di Straniero). Si pu\u00f2 ottenere presso l’ufficio degli stranieri di Barcellona, che di fatto \u00e8 una stazione di polizia. Per ottenere un N.I.E. \u00e8 necessario presentare il passaporto e compilare il modulo assegnato. Se non \u00e8 possibile presentarsi personalmente, \u00e8 possibile delegare formalmente un’altra persona per effettuare la procedura.<\/li>
    • Servizio di Gestione: consulenza in tutto il processo di ottenimento del N.I.E. (opzionale).<\/li>
    • Apertura di un conto corrente bancario spagnolo \u00e8 un altro requisito. Servir\u00e0 per trasferire denaro per l’acquisto dell’immobile da un conto esterno alla Spagna. Questo passaggio dovr\u00e0 essere eseguito personalmente dall’acquirente.<\/li>
    • Registrazione dell’atto. Deve essere effettuata presso l’Ufficio del Registro. Di solito la stessa notaio presso la quale viene firmato l’atto si occupa di questo punto.<\/li><\/ul>

      La burocrazia catalana \u00e8 relativamente rapida ed efficiente, anche se potrebbe risultare complicata per un acquirente internazionale. Per questo la nostra agenzia, Casc Antic BCN S.L., offre l’assistenza necessaria per ottenere i documenti e cos\u00ec soddisfare le condizioni necessarie per l’acquisto di un immobile.<\/p>

      Acquistare per affittare a Barcellona<\/strong><\/h2>

      Barcellona \u00e8 un polo di attrazione costante per giovani, studenti, lavoratori e turisti provenienti da Spagna e diverse zone d’Europa e del mondo. Questo \u00e8 dovuto, tra le altre cose, alla sua posizione geografica strategica e al fatto che \u00e8 la seconda citt\u00e0 pi\u00f9 grande della Spagna. Grazie al suo clima caldo, Barcellona sta prendendo il posto di Amsterdam come capitale gay d’Europa, essendo una delle citt\u00e0 pi\u00f9 gay friendly del mondo. Barcellona, citt\u00e0 di contrasti e continui cambiamenti: le sue attivit\u00e0 culturali, le universit\u00e0, gli eventi sportivi, le attrazioni turistiche, la vita notturna, la spiaggia e il bel tempo sono solo alcune delle numerose ragioni per scegliere questa citt\u00e0 per acquistare un nuovo immobile o fare un investimento.<\/p>

      La domanda di appartamenti in affitto \u00e8 alta, soprattutto nelle zone centrali ben collegate dai trasporti pubblici. Questa domanda ha sostenuto il canone mantenendolo tra il 4,4%<\/p>

      e il 6% del valore dell’immobile.<\/p>

      \"prezzo<\/p>

      Casc Antic BCN si \u00e8 specializzata nell’assistenza dedicata ai proprietari di immobili in affitto. Scegliamo l’inquilino perfetto, chiediamo tutti i riferimenti necessari per garantire la tranquillit\u00e0 dei proprietari. Offriamo anche servizi di riparazione e manutenzione domestica.<\/p>

      Con la nostra esperienza saremo in grado di consigliarti su quando, dove e come acquistare un appartamento nel centro storico di Barcellona con l’intenzione di affittarlo. \u00c8 importante chiarire alcuni punti:<\/p>

      • La crescente domanda di appartamenti in affitto \u00e8 concentrata nei quartieri centrali di Barcellona, in particolare nella Ciutat Vella (il centro storico) che attira giovani da tutto il mondo per la fervente vita culturale e sociale e per la vicinanza alla spiaggia.<\/li>
      • Quando si affitta un appartamento \u00e8 sempre consigliato mostrarlo arredato, completamente attrezzato, appena dipinto e pulito, pronto per essere abitato. \u00c8 importante perch\u00e9, se l’appartamento \u00e8 in buone condizioni, gli inquilini saranno migliori, potremo affittare l’immobile pi\u00f9 rapidamente e difenderne meglio il valore.<\/li>
      • Abbiamo un rischio molto basso di errore, il profilo degli inquilini che la nostra agenzia sceglie e le precauzioni legali che prendiamo, ci consentono di affermarlo<\/li>
      • I prezzi di vendita degli immobili sono diminuiti di circa il 40% dopo il boom immobiliare che ha avuto luogo in Spagna tra il 1995 e il 2007.<\/li>
      • Se ci scegli, non dovrai pagare alcuna commissione alla nostra agenzia per l’affitto. Tutti i costi di localizzazione saranno a carico dei nuovi inquilini.<\/li>
      • Quando gestiamo l’affitto della tua propriet\u00e0, siamo in grado di affittarla rapidamente, attraverso la pubblicazione e il miglior posizionamento degli annunci nei portali spagnoli pi\u00f9 importanti, perch\u00e9 comprare e affittare un appartamento a Barcellona tramite noi \u00e8 l’investimento giusto.<\/li><\/ul>
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        Investimenti immobiliari a Barcellona<\/strong>

        Barcellona, Capitale della Catalogna, grazie alla sua costante crescita \u00e8 diventata uno dei principali poli economici d’Europa, veramente una buona citt\u00e0 per gli affari. Grazie alla sua posizione privilegiata sulla costa del Mediterraneo, insieme all’attenzione all’innovazione e allo sviluppo tecnologico che fa parte dell’identit\u00e0 cittadina, nel 2008 \u00e8 stata scelta come quartier generale per la Segreteria dell’Unione per il Mediterraneo e, nello stesso anno, \u00e8 stata scelta come quarta citt\u00e0 pi\u00f9 importante per gli affari dopo Londra, Parigi e Francoforte (secondo l’European Cities Monitor di Cushman & Wakefield, nel settembre 2008). \u00c8 stata anche scelta come seconda citt\u00e0 al mondo per l’organizzazione di congressi internazionali (secondo International Congress & Convention Asoc.).<\/p>

        Barcellona \u00e8 senza dubbio una citt\u00e0 giovane, per la sua iniziativa verso il futuro. I soldi investiti in questa citt\u00e0 possono generare alti livelli di soddisfazione per un’ampia serie di motivi. Ecco dieci di esse pubblicate sulla pagina ufficiale del Comune di Barcellona:<\/p>

        1. Una posizione privilegiata. Barcellona \u00e8 la porta d’accesso al Sud dell’Europa, il centro di una Euroregione economica emergente, capitale dell’area del Mediterraneo, ponte verso il Nord Africa e piattaforma di collegamento con l’America Latina.<\/li>
        2. Accessibile e collegata con altri paesi. Con un nuovo aeroporto intercontinentale, un porto marittimo in costante espansione (porto leader del Mediterraneo) e collegamenti terrestri tramite ferrovia e la rete europea di strade<\/li>
        3. Motore di un’area economica ampia, dinamica e varia. Con una grande tradizione industriale e un grande tessuto imprenditoriale, Barcellona punta su un’attivit\u00e0 economica intensa basata sulla ricerca e in particolare sui servizi avanzati e sulla nuova economia.<\/li>
        4. Successo degli investimenti esteri. La Catalogna accoglie circa il 25% degli investimenti esteri in Spagna. Barcellona concentra oltre 3300 aziende estere stabilite in Catalogna, circa il 90% del totale.<\/li>
        5. Grandi progetti futuri. Barcellona sta attualmente attraversando un grande processo di trasformazione storica, con importanti investimenti pubblici e maggiori opportunit\u00e0 per l’iniziativa privata.<\/li>
        6. Capitale umano nazionale e internazionale. Barcellona ospita le migliori scuole economiche d’Europa e universit\u00e0 di primo livello a livello internazionale. Questo rende pi\u00f9 facile creare e attrarre talenti. Stud

          i di McKinsey: Barcellona \u00e8 la quarta citt\u00e0 europea in termini di talenti.<\/p><\/li>

        7. Una citt\u00e0 bella, culturale e vivibile. Con una lunga tradizione di ospitalit\u00e0, la citt\u00e0 \u00e8 ben collegata e possiede un ambiente urbano e naturale che la rende un luogo unico per vivere e lavorare. \u00c8 una delle citt\u00e0 con la migliore qualit\u00e0 della vita in Europa.<\/li>
        8. Un ambiente amico degli affari. Il Comune e le principali associazioni economiche promuovono attivamente la creazione di nuove aziende e offrono un servizio rapido e personalizzato per sostenere la creazione e l’espansione di imprese locali e straniere.<\/li>
        9. Una citt\u00e0 globale. Conosciuta e riconosciuta nel mondo per la sua capacit\u00e0 di attrarre eventi internazionali e la sua capacit\u00e0 di proiezione internazionale. Barcellona \u00e8 la terza citt\u00e0 europea pi\u00f9 importante in termini di organizzazione di congressi e fiere, e ospita il quartier generale di numerose organizzazioni internazionali.<\/li>
        10. Aperta a nuove idee. Barcellona \u00e8 stata scelta capitale mondiale dell’innovazione. \u00c8 una citt\u00e0 attiva e cosmopolita, dove \u00e8 possibile sviluppare nuove idee e promuovere iniziative imprenditoriali di successo.<\/li><\/ol>

          Conclusioni<\/strong><\/h2>

          Investire in un immobile a Barcellona o in altri luoghi turistici in Spagna \u00e8 un’opportunit\u00e0 per ottenere un reddito stabile e sicuro nel tempo, ottenere un buon rendimento dell’investimento e aumentare il valore dell’attivit\u00e0 immobiliare nel tempo, beneficiando della costante crescita dell’economia e del mercato immobiliare della citt\u00e0. Grazie alla nostra esperienza sul mercato immobiliare di Barcellona e alla nostra conoscenza del settore, siamo in grado di assistere i nostri clienti in modo efficace e professionale in tutti i processi di acquisto, vendita e affitto di immobili, cercando sempre di ottenere la massima soddisfazione e tranquillit\u00e0.<\/p><\/div>

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          I nostri clienti ci aiutano a migliorare ogni giorno<\/span><\/h2>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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