Per vendre un pis heretat és necessari acreditar la condició d’hereu i disposar de la documentació necessària per formalitzar la transmissió. A Casc Antic BCN revisem la situació de l’immoble i coordinem amb la notaria, la gestoria i els professionals corresponents els passos necessaris per preparar la propietat per a la seva venda.

Per formalitzar la compravenda, els hereus han de poder transmetre legalment la propietat. Si l’herència encara està en tràmit, estudiem en quina situació es troba i coordinem els passos necessaris perquè l’habitatge es pugui vendre amb totes les garanties.

Un habitatge heretat pot implicar diferents obligacions fiscals relacionades amb la mateixa herència i amb la seva posterior venda. Cada cas és diferent segons la situació dels hereus i de l’immoble. Coordinem l’operació amb els professionals fiscals corresponents perquè el propietari conegui les obligacions que puguin afectar la compravenda.

És habitual que un habitatge pertanyi a diversos hereus. Per vendre’l és necessari determinar qui són els titulars i com intervenen en l’operació. A Casc Antic BCN coordinem el procés comercial i documental per facilitar una compravenda ordenada entre totes les parts.

Un cop formalitzada l’herència, pot ser necessari inscriure la nova titularitat al Registre de la Propietat. Revisem la situació registral de l’immoble i coordinem amb la notaria i la gestoria la documentació necessària perquè la propietat estigui preparada per a la seva posterior venda.

Analitzem la documentació disponible de l’habitatge heretat: situació registral, títol de propietat, documentació de l’herència i la resta de documentació necessària per a l’operació. Si falta algun document, ajudem a identificar-lo i coordinem la seva obtenció abans de la compravenda.

Fem una valoració de l’immoble basada en la nostra experiència directa en el mercat immobiliari de Ciutat Vella i en les característiques concretes de cada propietat. Coneixem especialment el Raval, el Barri Gòtic, el Born i Sant Pere, on treballem des de fa més de 25 anys..

L’existència d’un contracte de lloguer s’ha d’analitzar abans de posar un habitatge heretat a la venda. Revisem la situació de l’immoble i coordinem, quan sigui necessari, l’assessorament jurídic corresponent per determinar com afecta l’arrendament l’operació de compravenda.

Sí. Acompanyem els propietaris durant tot el procés de venda i coordinem la documentació necessària amb la notaria, la gestoria i els professionals jurídics o fiscals que corresponguin. El nostre objectiu és simplificar al màxim una operació que, en una herència, pot implicar diferents tràmits.

Un habitatge heretat requereix resoldre correctament la documentació i, a més, conèixer el mercat on es troba. Casc Antic BCN fa més de 25 anys que treballa a Ciutat Vella, especialment al Raval, Barri Gòtic, Born i Sant Pere. Aquest coneixement ens permet acompanyar els hereus des de la valoració inicial fins a la signatura de la compravenda.