cedula habitabilidad barcelonaCon el decreto 141/2012, la Generalitat de Catalunya estableció la obligación, para los propietarios de viviendas, de acreditar el cumplimiento de los requisitos mínimos de habitabilidad por medio de la cédula de habitabilidad.

Además, este documento tiene la función de acreditar la solidez del edificio, y de asegurar que las viviendas tengan y mantengan a lo largo del tiempo unas condiciones de habitabilidad dignas.

Anteriormente al año 2003, las cédulas caducaban a los 10 años. Desde la entrada en vigor del anterior decreto, las cédulas de habitabilidad tienen una validez de 15 años. Deben volver a renovarse una vez caducadas.

Como dicho, la cédula de habitabilidad es obligatoria para todas las viviendas, y es indispensable para alquilar y vender una vivienda y para dar de alta los suministros con las compañías de agua, gas, electricidad. También los bancos y cajas pueden exigirla como condición para otorgar una hipoteca.

Cabe subrayar que, además de cumplir los requisitos mínimos de habitabilidad, para poder obtener la cédula de habitabilidad el inmueble tiene que estar escriturado como vivienda.

Si un propietario no encuentra su cédula y no sabe si sigue vigente, puede llamar a la Secretaria d’Habitatge de la Generalitat. Podrá pedir un duplicado si la cédula sigue en vigor.
En el caso que la vivienda no tenga cédula de habitabilidad, para obtenerla hay que encargar un arquitecto que deberá  inspeccionar la vivienda y expedir el correspondiente certificado de habitabilidad.
Posteriormente, se tiene que entregar este certificado a la Direcció General d’Habitatge y pagar las tasas correspondientes.

A través de su departamento de Gestión de Patrimonios, Casc Antic BCN ofrece el servicio de gestión de cédulas de habitabilidad, encargándose de todo el proceso, desde la inspección y certificación hasta la entrega del nuevo documento.

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