Una imagen vale más que mil palabras. ¿Cuántas veces habremos escuchado eso? Hay quien dice que no es para tanto, pero lo cierto es que a la hora de vender o alquilar tu vivienda, la primera impresión es lo que cuenta. Por eso hoy queremos hablar de algunos pasos imprescindibles que mejorarán las opciones de vender (o alquilar) tu casa en Barcelona y te explicaremos qué es el Home Staging, una práctica cada vez más habitual y que podría definirse como una «puesta en escena de la casa», de manera que el comprador pueda imaginar mejor cómo sería su vida en la vivienda.

1. Orden y limpieza

Fundamental. Parece algo demasiado básico, pero basta echar un vistazo a los anuncios inmobiliarios para darse cuenta que no todo el mundo tiene en cuenta estos factores. Anunciar tu casa con imágenes llenas de objetos (no digamos si además está sucia) no sólo genera una sensación de desorden, sino que hace que la vivienda parezca más vieja y pequeña. Contar con el consejo de un agente inmobiliario y de un fotógrafo profesional a la hora de retratar tu casa puede hacer, sin duda alguna, la diferencia.

2. Sensación de amplitud

Esto sólo se aplicaría a las casas amuebladas, claro. No se trata de tirar muebles para hacer la casa más espaciosa, sino de distribuirlos de manera que haya una sensación de mayor amplitud. También ayuda el uso de tonos claros y neutros para las paredes y cortinas, usar bien la luz, y prescindir de aquellos muebles y objetos que no tengan un uso justificado.

3. Ambiente neutro y universal

Cuando vayan a visitar la casa, es importante que la decoración sea lo más neutra posible. Quizás te encantan los ornamentos orientales y la cabeza de Buda que compraste en tu último viaje a Tailandia te encanta sobre el mueble del salón. Claro que sí, pero si lo que quieres es vender tu casa, debes tener en cuenta que cuanto más personalidad tenga el inmueble, más difícil le resultará al potencial comprador imaginarse dentro de ella. Y las visitas apenas duran unos minutos por lo que no hay mucho tiempo para  la imaginación. Debe ser amor a primera vista.

4. Decoración y home staging

En todo momento se trata de cautivar al comprador y para eso es importante destacar los puntos fuertes y tratar de solucionar los posibles defectos. No se trata de invertir en reformas, pero sí se le puede dar un lavado de cara a la vivienda de manera que su aspecto sea mucho más atractivo. Si las paredes tienen manchas o son de colores oscuros, quizá sea buena idea pintarlas de blanco, beige o gris, tonos claros y sencillos. Otros detalles que hay que tener en cuenta son los olores: debe haber un buen aroma al entrar en la casa, buena ventilación, algún cuadro muy sencillo…

Y aquí es donde entra en práctica el famoso home staging y que consiste, precisamente, en reunir todos los consejos anteriores y hacer que tu vivienda resulte absolutamente irresistible mediante el uso adecuado del espacio, de una buena iluminación y de elementos de decoración que le confieran elegancia a tu casa, pero sin dotarla de personalidad.

En Casc Antic BCN realizamos un plan de Marketing personalizado para cada inmueble y realizamos fotografías profesionales para destacar tu anuncio y diferenciarlo de las demás publicaciones. El objetivo es destacar y ser visto por un mayor número de clientes compradores, tanto nacionales y extranjeros. Si tienes preguntas o necesitas que te aconsejemos para preparar tu vivienda para su venta, no dudes en consultarnos.